875 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 71,7 m² · constr. 1981 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 109 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430728599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
31084430728599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 637 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 398 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 285 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 768 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 167 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 852 $ Poids 50 % |
| 5 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 654 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 655 $ Poids 48 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 681 $ Poids 45 % |
| 7 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 096 $ Poids 39 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 680 $ Poids 38 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 941 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 898 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 175 386 $ Poids 38 % |
| 11 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 247 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 911 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.