811 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 145,9 m² · constr. 1933 · terrain 2 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430728715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
31084430728715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 447 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 785 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 267 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 734 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 818 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 120 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 894 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 641 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 239 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 769 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 213 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 254 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.