833 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 93,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430729075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31084430729075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 249 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 295 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 428 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 256 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 527 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 864 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 714 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 780 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 581 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 277 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 639 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 125 035 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 308 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 830 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 251 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.