857 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430729392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
31084430729392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 425 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 302 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 660 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 202 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 801 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 676 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 584 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 998 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 262 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 622 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 116 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 948 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 203 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.