346 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 113,4 m² · constr. 1952 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
31084430730106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 207 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 259 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 204 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 209 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 212 374 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 300 $ Poids 85 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 249 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 180 808 $ Poids 84 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 470 $ Poids 81 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 510 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 299 079 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 279 011 $ Poids 79 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 445 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 827 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.