515-519 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 161,7 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31084430730220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 169 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 570 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 609 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 745 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 439 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 128 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 271 317 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 185 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 303 613 $ Poids 69 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 833 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 250 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 264 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 128 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 757 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 956 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 194 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.