328 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 87,8 m² · constr. 1954 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084430730283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 466 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 170 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 151 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 219 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 409 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 718 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 650 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 205 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 507 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 105 464 $ Poids 77 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 176 025 $ Poids 77 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 379 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 116 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 219 423 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.