345 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 85,7 m² · constr. 1951 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
31084430730539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 527 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 85 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 217 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 171 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 698 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 841 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 431 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 113 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 171 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 592 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 200 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 210 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 373 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 121 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 90 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 213 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 492 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 102 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 753 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.