327-329 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 137,4 m² · constr. 1949 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 87 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31084430730716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 218 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 281 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 231 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 204 172 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 206 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 251 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 628 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 309 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +845 $ | 195 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 827 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 472 $ Poids 71 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 231 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 205 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 155 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 219 802 $ Poids 69 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 918 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 443 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.