555-557 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 179 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
31084430730784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 273 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 268 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 179 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 571 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 553 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 855 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 386 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 696 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 242 $ Poids 62 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 276 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 431 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 753 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 464 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 819 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 335 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.