567 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 107,6 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
31084430730915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 453 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 264 182 $ Poids 92 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 178 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 797 $ Poids 90 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 116 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 245 153 $ Poids 85 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 204 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 207 937 $ Poids 84 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 570 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 351 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 259 612 $ Poids 82 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 294 $ Poids 81 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 464 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 297 426 $ Poids 81 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 422 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 355 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.