328 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 153,7 m² · constr. 1950 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
31084430730988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 166 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 552 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 244 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 297 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 215 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 125 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 784 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 430 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 538 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 260 788 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 941 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 342 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 237 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 865 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 735 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.