365 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430731282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31084430731282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 297 297 $ Poids 90 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 793 $ Poids 88 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 060 $ Poids 85 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 273 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 798 $ Poids 85 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 452 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 898 $ Poids 83 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 121 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 239 764 $ Poids 79 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 348 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 232 371 $ Poids 79 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 271 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 445 $ Poids 78 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 258 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 290 885 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.