355-357 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 199,1 m² · constr. 1952 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430731450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084430731450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 217 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 285 574 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 923 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 412 850 $ Poids 59 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 475 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 229 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 459 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 501 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 554 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 297 026 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 268 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 866 $ Poids 45 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 601 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 688 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 217 674 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.