368 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 100,9 m² · constr. 1968 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430731613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
31084430731613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 52 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 251 009 $ Poids 97 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 271 513 $ Poids 95 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 833 $ Poids 95 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 260 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 266 160 $ Poids 92 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 386 $ Poids 89 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 495 $ Poids 86 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 360 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 140 922 $ Poids 83 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 212 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 664 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 353 $ Poids 81 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 294 $ Poids 79 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 235 463 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.