346 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 83,5 m² · constr. 1951 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430731791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
31084430731791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 556 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 84 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 449 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 112 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 169 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 249 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 331 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 675 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 143 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 725 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 435 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 162 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 169 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 560 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 197 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 344 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 119 886 $ Poids 66 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 207 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 503 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 101 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.