375 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 152,1 m² · constr. 1962 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430731948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
31084430731948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 89 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −900 $ | 175 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 259 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 311 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 278 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 279 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 131 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 563 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 274 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 876 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 454 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 341 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 249 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 993 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 363 $ Poids 64 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 715 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.