464 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 161,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430732368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
31084430732368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 379 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 649 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 276 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 379 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 281 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 279 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 315 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 209 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 392 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 133 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 993 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 459 345 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 330 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 252 276 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.