454 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430732687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
31084430732687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 391 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 262 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 113 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 243 026 $ Poids 95 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 711 $ Poids 94 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 141 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 257 452 $ Poids 93 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 18 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 201 $ Poids 92 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 676 $ Poids 86 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 205 249 $ Poids 85 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 373 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 136 790 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 576 $ Poids 81 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 613 $ Poids 81 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 653 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 236 989 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.