426 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430732785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084430732785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 257 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 284 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 296 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 222 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 081 $ Poids 93 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 214 $ Poids 91 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 279 207 $ Poids 86 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 158 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 279 156 $ Poids 86 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 97 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 263 120 $ Poids 86 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 338 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 318 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 543 $ Poids 81 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 221 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 223 141 $ Poids 79 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 300 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.