404 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 123,7 m² · constr. 1959 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430732992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
31084430732992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 203 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 371 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 193 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 281 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 267 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 248 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 335 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 321 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 377 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 224 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 36 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 184 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 227 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 224 884 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.