473 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430733864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
31084430733864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 180 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 510 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 280 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 741 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 143 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 426 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 375 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 170 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 210 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 15 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 708 $ Poids 74 % |
| 8 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 684 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 187 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 683 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 772 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 181 $ Poids 72 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 437 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 107 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 448 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.