482 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 147,3 m² · constr. 1965 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430733939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
31084430733939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 175 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 391 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 311 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 388 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 251 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 494 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 278 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 451 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 131 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 433 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 249 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 684 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 161 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 258 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 866 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 654 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 227 025 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.