461 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430733943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
31084430733943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 167 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 239 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 122 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 253 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 968 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 270 942 $ Poids 89 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 373 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 134 809 $ Poids 88 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 494 $ Poids 87 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 587 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 233 031 $ Poids 84 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 126 $ Poids 84 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 445 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 114 953 $ Poids 84 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 634 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.