725 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 2 262 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430734977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31084430734977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 312 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 250 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 149 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 266 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 454 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 245 628 $ Poids 89 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 353 265 $ Poids 89 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 441 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 282 867 $ Poids 89 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 253 219 $ Poids 88 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 319 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 260 759 $ Poids 86 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 141 $ Poids 86 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 457 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 726 $ Poids 86 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 102 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.