578 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 163,1 m² · constr. 1975 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430735519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
31084430735519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 346 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 279 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 469 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 777 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 697 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 545 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 654 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 980 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 966 $ Poids 56 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 951 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 854 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.