504 Rue CROTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430735984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
31084430735984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 378 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 400 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 249 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 377 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 287 646 $ Poids 91 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 223 $ Poids 91 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 194 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 270 226 $ Poids 91 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 892 $ Poids 88 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 341 $ Poids 87 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 286 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 264 513 $ Poids 87 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 437 $ Poids 85 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 236 $ Poids 85 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 508 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 914 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.