606 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430736252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
31084430736252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 463 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 245 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 057 $ Poids 87 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 347 $ Poids 86 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 315 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 833 $ Poids 85 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 388 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 291 390 $ Poids 84 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 741 $ Poids 83 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 924 $ Poids 83 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 354 $ Poids 82 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 761 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.