631 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430736518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
31084430736518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 676 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 765 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 634 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 420 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 349 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 229 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +7 352 $ | 164 264 $ Poids 60 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 347 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 247 529 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.