619 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 174,6 m² · constr. 1979 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430736636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31084430736636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 386 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 543 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 867 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 801 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 324 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 689 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 272 $ Poids 49 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 437, rue Martineau, Thetford Mines 2025-04-01 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 267 $/m²) 157,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 178 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 722 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 445 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.