681 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430737204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
31084430737204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 242 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 483 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 332 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 263 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +7 352 $ | 156 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 586 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 535 $ Poids 78 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 961 $ Poids 76 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 410 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 415 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 235 363 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 301 681 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.