668 Rue THERRIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430737509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
31084430737509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 158 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 287 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 256 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 400 $ Poids 94 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 218 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 416 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 277 107 $ Poids 88 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 325 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 270 881 $ Poids 86 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 283 229 $ Poids 84 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 255 $ Poids 83 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 633 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 612 $ Poids 82 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 166 $ Poids 82 % |
| 11 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 502 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 455 $ Poids 81 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 269 253 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.