828 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 123,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430738101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
31084430738101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 782 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 541 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 322 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 166 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 871 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 480 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 251 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 746 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.