847 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 101,3 m² · constr. 1956 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430738107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084430738107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 146 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 178 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 315 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 234 952 $ Poids 93 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 413 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 492 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 251 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 395 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 247 772 $ Poids 83 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 256 125 $ Poids 82 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 255 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 718 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 237 740 $ Poids 77 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.