881 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 1 764 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 3 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430739202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
31084430739202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 524 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 675 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 572 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 986 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 772 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 721 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 959 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 938 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.