859 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430739350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
31084430739350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 253 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 297 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 266 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 591 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 306 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 174 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 413 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 142 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 118 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 286 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 292 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 248 636 $ Poids 74 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 546 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 214 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 213 550 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.