925 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 1 764 $/m² · 246,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430739605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
31084430739605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 483 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 437 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 838 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 466 $ Poids 64 % |
| 3 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 878 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 358 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 413 $ Poids 59 % |
| 6 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 765 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 496 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 812 $ Poids 48 % |
| 8 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 842 $ Poids 48 % |
| 9 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 368 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 557-561, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-02-27 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 011 $/m²) 242,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 316 116 $ Poids 46 % |
| 11 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 311 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 238 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.