558 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 1 357 $/m² · 173,6 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430740070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31084430740070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441-443, rue Lafond, Thetford Mines 2026-07-13 · 349 m · Vendu 205 000 $ (1 255 $/m²) 163,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 177 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 319 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 265 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 145 m · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 275 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 621 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 558 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 704 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 458 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 810 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 382 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 859 m · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 493 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 763 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.