609 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 102,7 m² · constr. 1954 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430740489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084430740489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 237 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 109 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 87 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 237 097 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 266 $ Poids 93 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 604 $ Poids 91 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 338 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 250 984 $ Poids 89 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 217 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 199 845 $ Poids 89 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 280 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 722 $ Poids 82 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 657 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 870 $ Poids 80 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 399 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 660 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.