289 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 1 159 $/m² · 113,1 m² · constr. 1954 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 27 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430740824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
31084430740824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 207 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 171 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 240 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 210 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 204 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 214 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 261 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 424 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 138 $ Poids 83 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 567 $ Poids 82 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 766 $ Poids 82 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 281 228 $ Poids 81 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 420 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 182 288 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.