618 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 157,6 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430740905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31084430740905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 636 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 443 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 729 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 442 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 124 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −575 $ | 128 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 336 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 305 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 894 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.