357 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 97 m² · constr. 1938 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
31084430741145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 16 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 212 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 321 $ Poids 97 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 239 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 267 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 110 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 307 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 120 624 $ Poids 89 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 641 $ Poids 89 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 400 $ Poids 88 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 199 550 $ Poids 85 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 513 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 107 522 $ Poids 80 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 112 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 205 $ Poids 79 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 575 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 611 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.