347 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 165,5 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
31084430741234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 121 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 531 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 273 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 286 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 828 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 453 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 254 $ Poids 68 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 279 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 229 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −575 $ | 131 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 275 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 312 444 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 171 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.