376 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 97,3 m² · constr. 1955 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
31084430741249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 38 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 89 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 232 443 $ Poids 97 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 331 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 235 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 245 466 $ Poids 92 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 299 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +595 $ | 130 927 $ Poids 89 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 314 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 249 684 $ Poids 89 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 621 $ Poids 89 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 740 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 429 $ Poids 81 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 159 075 $ Poids 81 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 506 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 111 457 $ Poids 80 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 529 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 241 985 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.