337 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 143,1 m² · constr. 1954 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31084430741322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 281 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 163 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 292 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 262 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 214 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 106 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 286 $ Poids 74 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 977 $ Poids 72 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 316 $ Poids 67 % |
| 10 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 374 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 234 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 546 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 888 $ Poids 66 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 813 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 423 917 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.