360 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 119,4 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084430741417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 71 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 219 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 391 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 185 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 215 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 214 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 267 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 990 $ Poids 83 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 175 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 341 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 307 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 333 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 214 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 397 $ Poids 78 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 252 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 214 830 $ Poids 75 % |
| 12 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 289 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 181 116 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.