338 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084430741584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 57 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 231 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 710 $ Poids 94 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 263 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 130 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 297 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 244 707 $ Poids 89 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 227 857 $ Poids 88 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 482 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 216 979 $ Poids 87 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 248 963 $ Poids 84 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 182 $ Poids 81 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 556 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 111 076 $ Poids 80 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 565 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 241 260 $ Poids 79 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 248 627 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.