322-324 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 183 m² · constr. 1951 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
31084430741683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 331 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 273 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 132 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 183 705 $ Poids 73 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 479 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 283 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 570 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 570 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 935 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 394 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 178 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 215 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 807 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 474 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 654 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 208 782 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.