625-627 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 160 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
31084430741740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 590 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 467 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 269 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 782 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 445 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 313 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 274 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 171 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −575 $ | 129 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 321 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 307 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 342 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 260 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 926 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 754 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 138 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.