343 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 79 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31084430741938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 535 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 110 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 616 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 298 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 583 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 139 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 736 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −875 $ | 167 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 682 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 386 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 190 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 925 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 166 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 939 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 478 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.